阳光城顶风作案,收取每户10000元的茶水费给客户“硬过”

2017-10-09 10:05:43 来源:房趣

地盘说

楼市调控下潜规则的泛滥,正在暗中抵消政府调控房价的政策效果。

调控本身是为了稳定房地产市场健康发展,虽然限制了炒房行为的进一步影响,但却给一些急于买房的人带来了一定的不便,同时,也给利欲熏心的人提供了赚取不义之财的“良机”。

■ 撰文 |李冠乔 《地盘》特约撰稿人

阳光城的胆子似乎大到了极点。

据网友爆料,阳光城丽景湾项目明目张胆的收取客户“茶水费”,每户10000元。这10000元,既不是补办户口费用,也不是补办社保统筹费用,而是被称作在房管局签约时的“硬过”费用。

根据网友提供的消息,阳光城提醒客户,每户交1万元钱,他们可以找到相关部门的负责人办妥资格的问题,不需要迁户口也不需要补社保,直接可以过网签,而且不开收据。据说,现在茶水费已经涨到12000元了。

“你要是不愿意,那就只能这样一直拖着,因为现在银行利率陆续的一直也在往上翘。所以说,我建议还是说能早点签的话就早点签”。该网友还原当时工作人员跟他讲的原话。

传统意义上,那些违规的项目往往借“茶水费”等名义卖房“价外加价”,中介公司则以收取“特殊服务费”的名义帮客户搞定购房资格,赚取不义之财,而阳光城丽景湾项目毫不遮掩地收取所谓的“硬过”费,真是创新。

2017年2月7日,阳光城获取南龙湖地块,3月16日召开新品发布会,5月6日,阳光城·丽景湾营销中心亮相,5月30日,丽景湾开盘。首期推出1228套房子,去化1124套,去化率达到91.53%,成交单价8300-9000元。

首期开盘价比市场上低了15%左右,难怪卖得好。

照此看来,在当初以低于市场价开盘的时候,没有收取客户“茶水费”,已经算是放了客户一马,而在办理签约环节收取客户“茶水费”,是否就是为了挽回开盘时没有收费的“损失”?

按照每套房12000元的标准收取和一期推出的1228套房子这个数量来算,仅此一项,阳光城便可轻松额外入账1473多万元。这一笔没有什么成本的买卖虽谈不上数目惊人,但足以承担因违规而遭受的惩罚了。

最高人民法院、最高人民检察院于2007年11月5日联合公布刑法确定罪名补充规定:公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的行为,犯了非国家工作人员受贿罪。

作为一种楼市潜规则,有些购房者是认的。因为可以从中得到自己想要的东西,花一点“成本”也是可以承受的。但不能因为个别有利可图的买房人认可这样的潜规则,就可以将其视之为规则,这样的不正之风,自然是必须要打压的。

节前,中牟特别出台了稳定楼市的相关文件,虽然不是全市的,但其中关于禁止开发商违规经营的行为说的是一清二楚。

阳光城丽景湾,难道你需要房地产主管部门专门给你下一道禁令吗?

在搜索框内键入关键词,还看到了如下内容,令人哭笑不得,这点儿芝麻大点儿的钱,阳光城也看到眼里了。

对于开发商来说,在郑州挣钱是很容易的。何必非要去挤兑老百姓的血汗钱呢?有收茶水费的功夫,有承诺不兑现不讲诚信的功夫,还不如扎扎实实的把品质做好,用口碑去赢得客户。

至少你在郑州过的安心,实在。

来源: 房趣

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